2 rue léonard de vinci, 37420 Avoine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue léonard de vinci, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 2 rue léonard de vinci, 37420 Avoine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Avoine.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoine - Mairie à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Becquerel à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue léonard de vinci
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue léonard de vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue léonard de vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue léonard de vinci, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue léonard de vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue léonard de vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue léonard de vinci dans son marché local
Prix du 2 rue léonard de vinci par rapport à la voie
Sur rue léonard de vinci, le prix moyen des maisons s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 2 rue léonard de vinci se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue léonard de vinci par rapport à Avoine et à Indre-et-Loire
À Avoine, le prix moyen des maisons atteint 1 661 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue léonard de vinci se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Avoine et -22.77 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avoine a baissé de 12.65 % sur 1 an et baissé de 11.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au premier semestre 2021 à 2 324 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 902 €/m² sur la période récente.
