17 bis Avenue Adélaïde Riché, 37190 Azay-le-Rideau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Avenue Adélaïde Riché, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Avenue Adélaïde Riché, 37190 Azay-le-Rideau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Azay-le-Rideau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 553 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0502 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0508 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 291 mètres
- - Azay-le-Rideau à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Balzac à 800 mètres
- - Collège Balzac à 789 mètres
- - Ecole maternelle à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Avenue Adélaïde Riché
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Avenue Adélaïde Riché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Avenue Adélaïde Riché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Avenue Adélaïde Riché, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue Adélaïde Riché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue Adélaïde Riché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Avenue Adélaïde Riché dans son marché local
Prix du 17 bis Avenue Adélaïde Riché par rapport à la voie
Sur Avenue Adélaïde Riché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 17 bis Avenue Adélaïde Riché se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Avenue Adélaïde Riché par rapport à Azay-le-Rideau et à Indre-et-Loire
À Azay-le-Rideau, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Avenue Adélaïde Riché se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Azay-le-Rideau et 17.59 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Avenue Adélaïde Riché à Azay-le-Rideau
Le loyer moyen estimé au 17 bis Avenue Adélaïde Riché est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Azay-le-Rideau, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Azay-le-Rideau a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 22.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
