3 Impasse des Bougnoux, 37190 Azay-le-Rideau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Bougnoux, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 13.95 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Bougnoux, 37190 Azay-le-Rideau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Balzac à 424 mètres
- - Collège Balzac à 411 mètres
- - Ecole maternelle à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Bougnoux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Bougnoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Bougnoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Bougnoux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Bougnoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Bougnoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Bougnoux dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Bougnoux par rapport à la voie
Sur Impasse des Bougnoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 3 Impasse des Bougnoux se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Bougnoux par rapport à Azay-le-Rideau et à Indre-et-Loire
À Azay-le-Rideau, le prix moyen des maisons atteint 2 180 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Bougnoux se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Azay-le-Rideau et 10.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Bougnoux à Azay-le-Rideau
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Bougnoux est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Azay-le-Rideau, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Azay-le-Rideau a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 7.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 628 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 166 €/m² sur la période récente.
