10 Rue Carnot, 37190 Azay-le-Rideau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Carnot, 37190 Azay-le-Rideau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Azay-le-Rideau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 257 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Balzac à 596 mètres
- - Collège Balzac à 580 mètres
- - Ecole maternelle à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 506 mètres
Ventes au 10 Rue Carnot
Les 2 ventes au 10 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Carnot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 10 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 10 Rue Carnot se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Carnot par rapport à Azay-le-Rideau et à Indre-et-Loire
À Azay-le-Rideau, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Carnot se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Azay-le-Rideau et 15.29 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Carnot à Azay-le-Rideau
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Carnot est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Azay-le-Rideau, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Azay-le-Rideau a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 22.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
