13 Rue Carnot, 37190 Azay-le-Rideau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Carnot, 37190 Azay-le-Rideau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Azay-le-Rideau à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 local - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Balzac à 673 mètres
- - Collège Balzac à 658 mètres
- - Ecole maternelle à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Carnot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 13 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 13 Rue Carnot se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Carnot par rapport à Azay-le-Rideau et à Indre-et-Loire
À Azay-le-Rideau, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Carnot se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Azay-le-Rideau et 17.39 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Carnot à Azay-le-Rideau
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Carnot est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Azay-le-Rideau, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Azay-le-Rideau a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 22.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
