2 Allée Gauguin, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Gauguin, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 2 Allée Gauguin, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Est Ville.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bonnetière à 212 mètres
- - Ballan-Miré à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 522 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Gauguin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Gauguin dans son marché local
Prix du 2 Allée Gauguin par rapport à la voie
Sur Allée Gauguin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 2 Allée Gauguin se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Gauguin par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Gauguin se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Ballan-Miré et 93.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballan-Miré a augmenté de 12.31 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 624 €/m² sur la période récente.
