8 Impasse des Prés, 37510 Ballan-Miré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Prés, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Impasse des Prés, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Est Ville.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Taillerie à 226 mètres
- - Ballan-Miré à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 379 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 75 mètres
Ventes au 8 Impasse des Prés
Une vente a été recensée au 8 Impasse des Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Prés, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Prés dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Prés par rapport à la voie
Sur Impasse des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 8 Impasse des Prés se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Prés par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Prés se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Ballan-Miré et 37.53 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballan-Miré a augmenté de 12.31 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 400 € au 8 Impasse des Prés à Ballan-Miré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 993 € si le professionnel les prend en charge.
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