4 Place André Mauxion, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place André Mauxion, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place André Mauxion, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 1405 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0415 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 37 mètres
- - Ballan-Miré à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 273 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place André Mauxion
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place André Mauxion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place André Mauxion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place André Mauxion, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place André Mauxion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place André Mauxion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place André Mauxion dans son marché local
Prix du 4 Place André Mauxion par rapport à la voie
Sur Place André Mauxion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 4 Place André Mauxion se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place André Mauxion par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place André Mauxion se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Ballan-Miré et 44.45 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place André Mauxion à Ballan-Miré
Le loyer moyen estimé au 4 Place André Mauxion est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballan-Miré a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
