55 Rue des Carnaux, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue des Carnaux, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°57 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°57 a.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue des Carnaux, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Est Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 12 parkings - 351 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorbiers à 414 mètres
Ventes au 55 Rue des Carnaux
Les 3 ventes au 55 Rue des Carnaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue des Carnaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue des Carnaux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Carnaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Carnaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue des Carnaux dans son marché local
Prix du 55 Rue des Carnaux par rapport à la voie
Sur Rue des Carnaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 55 Rue des Carnaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue des Carnaux par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue des Carnaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ballan-Miré et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue des Carnaux à Ballan-Miré
Le loyer moyen estimé au 55 Rue des Carnaux est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballan-Miré a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
