13 Rue des Herissières, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Herissières, affiche un prix moyen de 3 031 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Herissières, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 12 locaux - 57 parkings - 1310 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Parenthèse à 114 mètres
- - Ballan-Miré à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 779 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 560 mètres
Ventes au 13 Rue des Herissières
Une vente a été recensée au 13 Rue des Herissières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Herissières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Herissières, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Herissières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Herissières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Herissières dans son marché local
Prix du 13 Rue des Herissières par rapport à la voie
Sur Rue des Herissières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 13 Rue des Herissières se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Herissières par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des appartements atteint 2 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Herissières se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Ballan-Miré et 45.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Herissières à Ballan-Miré
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Herissières est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballan-Miré a augmenté de 14.63 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
