7 Rue des Herissières, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Herissières, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°5 et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 7 Rue des Herissières, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Parenthèse à 114 mètres
- - Ballan-Miré à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 765 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Herissières
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Herissières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Herissières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Herissières, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Herissières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Herissières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Herissières dans son marché local
Prix du 7 Rue des Herissières par rapport à la voie
Sur Rue des Herissières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 7 Rue des Herissières se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Herissières par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Herissières se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Ballan-Miré et 39.93 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballan-Miré a augmenté de 12.31 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 624 €/m² sur la période récente.
