15 Rue du Commerce, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Commerce, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2084 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Parenthèse à 200 mètres
- - Ballan-Miré à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 500 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Commerce
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Rue du Commerce. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 15 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 15 Rue du Commerce se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Commerce par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des appartements atteint 2 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Commerce se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Ballan-Miré et 31.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Commerce à Ballan-Miré
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Commerce est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballan-Miré a augmenté de 14.63 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
