29 Rue du Commerce, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°34 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Commerce, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 336 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballan Gare à 205 mètres
- - Ballan-Miré à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 762 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Commerce, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 29 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 29 Rue du Commerce se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Commerce par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Commerce se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Ballan-Miré et 42.04 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Commerce à Ballan-Miré
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Commerce est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballan-Miré a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
