11 Rue du Général Leclerc, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Général Leclerc, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 176 mètres
- - Ballan-Miré à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 315 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 66 mètres
Ventes au 11 Rue du Général Leclerc
Les 5 ventes au 11 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Général Leclerc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 11 Rue du Général Leclerc se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Général Leclerc par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des appartements atteint 2 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Général Leclerc se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Ballan-Miré et 33.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Général Leclerc à Ballan-Miré
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Général Leclerc est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballan-Miré a augmenté de 14.63 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
