13 bis Rue du Général Leclerc, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.42 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 13 bis Rue du Général Leclerc, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 140 mètres
- - Ballan-Miré à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 306 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Général Leclerc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 13 bis Rue du Général Leclerc se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue du Général Leclerc se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Ballan-Miré et 64.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballan-Miré a augmenté de 12.31 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 624 €/m² sur la période récente.
