23 Rue du Général Leclerc, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°21 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 23 Rue du Général Leclerc, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 67 mètres
- - Ballan-Miré à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 314 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Général Leclerc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 23 Rue du Général Leclerc se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Général Leclerc par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Général Leclerc se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Ballan-Miré et 42.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballan-Miré a augmenté de 12.31 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 624 €/m² sur la période récente.
