34 Rue du Général Leclerc, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 34 Rue du Général Leclerc, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Est Ville.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 67 mètres
- - Ballan-Miré à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Général Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 34 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 34 Rue du Général Leclerc se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Général Leclerc par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Général Leclerc se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Ballan-Miré et 49.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballan-Miré a augmenté de 12.31 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 624 €/m² sur la période récente.
