13 Rue Guigne, 37600 Beaulieu-lès-Loches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Guigne, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°11 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 13 Rue Guigne, 37600 Beaulieu-lès-Loches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Beaulieu-lès-Loches.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 160 mètres
- - Ecole élémentaire à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Guigne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Guigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Guigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Guigne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Guigne dans son marché local
Prix du 13 Rue Guigne par rapport à la voie
Sur Rue Guigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 13 Rue Guigne se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Guigne par rapport à Beaulieu-lès-Loches et à Indre-et-Loire
À Beaulieu-lès-Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 589 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Guigne se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-lès-Loches et -28.66 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaulieu-lès-Loches a augmenté de 10.04 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 843 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 444 €/m² au premier semestre 2025.
