2 Cite du Petit Clocher, 37140 Benais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cite du Petit Clocher, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², supérieur de 15.28 % à celui du n°15 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Cite du Petit Clocher, 37140 Benais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Benais.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4082 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 192 mètres
Ventes au 2 Cite du Petit Clocher
Une vente a été recensée au 2 Cite du Petit Clocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cite du Petit Clocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cite du Petit Clocher, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite du Petit Clocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite du Petit Clocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite du Petit Clocher dans son marché local
Prix du 2 Cite du Petit Clocher par rapport à la voie
Sur Cite du Petit Clocher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 2 Cite du Petit Clocher se situe 26.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite du Petit Clocher par rapport à Benais et à Indre-et-Loire
À Benais, le prix moyen des maisons atteint 1 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cite du Petit Clocher se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Benais et -34.25 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benais a baissé de 13.59 % sur 1 an et baissé de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 418 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 133 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 200 € au 2 Cite du Petit Clocher à Benais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 905 € en assurant vous-même les visites, ou 953 € si le professionnel les prend en charge.
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