40 La Grande Maison, 37140 Benais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 La Grande Maison, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², inférieur de 16.06 % à celui du n°6 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 La Grande Maison, 37140 Benais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Benais.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2654 - Feuille 0000E, - Parcelle n°3303 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1306 mètres
Ventes au 40 La Grande Maison
Une vente a été recensée au 40 La Grande Maison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 La Grande Maison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 La Grande Maison, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 La Grande Maison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 La Grande Maison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 La Grande Maison dans son marché local
Prix du 40 La Grande Maison par rapport à la voie
Sur La Grande Maison, le prix moyen des maisons s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 40 La Grande Maison se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 La Grande Maison par rapport à Benais et à Indre-et-Loire
À Benais, le prix moyen des maisons atteint 1 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 La Grande Maison se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Benais et -43.87 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benais a baissé de 13.59 % sur 1 an et baissé de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 418 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 133 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 050 € au 40 La Grande Maison à Benais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 626 € en assurant vous-même les visites, ou 813 € si le professionnel les prend en charge.
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