12 Rue des Eraults, 37140 Benais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Eraults, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², identique à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 12 Rue des Eraults, 37140 Benais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Benais.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3312 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Eraults
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Eraults au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Eraults
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Eraults complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Eraults dans son marché local
Prix du 12 Rue des Eraults par rapport à la voie
Sur Rue des Eraults, le prix moyen des maisons s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 12 Rue des Eraults se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Eraults par rapport à Benais et à Indre-et-Loire
À Benais, le prix moyen des maisons atteint 1 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Eraults se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Benais et -28.82 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benais a baissé de 13.59 % sur 1 an et baissé de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 418 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 133 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 500 € au 12 Rue des Eraults à Benais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge.
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