2 Rue du Château, 37140 Benais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Château, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Château, 37140 Benais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Benais à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2836 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°4431 - Feuille 0000E, - Parcelle n°4429 - Feuille 0000E, - Parcelle n°4430 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0665 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Château dans son marché local
Prix du 2 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 2 Rue du Château se situe 35.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Château par rapport à Benais et à Indre-et-Loire
À Benais, le prix moyen des maisons atteint 1 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Château se situe 43.82 % au-dessus de la moyenne de Benais et -5.13 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benais a baissé de 13.59 % sur 1 an et baissé de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 418 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 133 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 950 € au 2 Rue du Château à Benais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 749 € en assurant vous-même les visites, ou 1 374 € si le professionnel les prend en charge.
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