14 Chemin de la Baillardière, 37510 Berthenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin de la Baillardière, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 33.78 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 Chemin de la Baillardière, 37510 Berthenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Berthenay.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillardière à 50 mètres
Ventes au 14 Chemin de la Baillardière
Les 2 ventes au 14 Chemin de la Baillardière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de la Baillardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de la Baillardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin de la Baillardière dans son marché local
Prix du 14 Chemin de la Baillardière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Baillardière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 14 Chemin de la Baillardière se situe 33.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin de la Baillardière par rapport à Berthenay et à Indre-et-Loire
À Berthenay, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Chemin de la Baillardière se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Berthenay et -10.14 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berthenay a baissé de 17.74 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 272 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 543 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 259 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 150 € au 14 Chemin de la Baillardière à Berthenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 604 € en assurant vous-même les visites, ou 1 302 € si le professionnel les prend en charge.
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