2 Chemin de la Baillardière, 37510 Berthenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Baillardière, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², identique à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de la Baillardière, 37510 Berthenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Berthenay.
3 niveaux - 1 logement - 307 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillardière à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Baillardière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Baillardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Baillardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Baillardière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Baillardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Baillardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Baillardière dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Baillardière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Baillardière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 2 Chemin de la Baillardière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Baillardière par rapport à Berthenay et à Indre-et-Loire
À Berthenay, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Baillardière se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Berthenay et -32.83 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berthenay a baissé de 17.74 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 272 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 543 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 259 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 850 € au 2 Chemin de la Baillardière à Berthenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 946 € en assurant vous-même les visites, ou 973 € si le professionnel les prend en charge.
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