4 Chemin des Négrières, 37510 Berthenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Négrières, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Chemin des Négrières, 37510 Berthenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Berthenay.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthenay Mairie à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Négrières
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Négrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Négrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Négrières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Négrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Négrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Négrières dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Négrières par rapport à la voie
Sur Chemin des Négrières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 4 Chemin des Négrières se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Négrières par rapport à Berthenay et à Indre-et-Loire
À Berthenay, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin des Négrières se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Berthenay et -27.91 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berthenay a baissé de 17.74 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 272 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 543 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 259 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 550 € au 4 Chemin des Négrières à Berthenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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