5249 La Merille, 37510 Berthenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5249 La Merille, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°23 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5249 La Merille, 37510 Berthenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Berthenay.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0977 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mérille à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 5249 La Merille
Aucune vente n'a été recensée au 5249 La Merille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5249 La Merille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5249 La Merille, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5249 La Merille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5249 La Merille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5249 La Merille dans son marché local
Prix du 5249 La Merille par rapport à la voie
Sur La Merille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 5249 La Merille se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5249 La Merille par rapport à Berthenay et à Indre-et-Loire
À Berthenay, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 5249 La Merille se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Berthenay et -17.64 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berthenay a baissé de 17.74 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 272 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 543 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 259 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 450 € au 5249 La Merille à Berthenay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 386 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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