2 Rue Belle, 37150 Bléré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Belle, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 13.2 % à celui du n°11 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Belle, 37150 Bléré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bléré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Bellevue à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Reflessoir à 998 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Lecourt à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Belle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Belle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Belle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Belle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Belle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Belle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Belle dans son marché local
Prix du 2 Rue Belle par rapport à la voie
Sur Rue Belle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 2 Rue Belle se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Belle par rapport à Bléré et à Indre-et-Loire
À Bléré, le prix moyen des appartements atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Belle se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Bléré et 26.06 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Belle à Bléré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Belle est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Bléré, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bléré a baissé de 44.48 % sur 1 an et baissé de 48.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au premier semestre 2020 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
