8 Rue de Loches, 37150 Bléré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Loches, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1590,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Loches, 37150 Bléré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1590, situé dans le quartier Bléré.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Reflessoir à 834 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Lecourt à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Loches
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Loches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Loches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Loches, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Loches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Loches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Loches dans son marché local
Prix du 8 Rue de Loches par rapport à la voie
Sur Rue de Loches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 8 Rue de Loches se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Loches par rapport à Bléré et à Indre-et-Loire
À Bléré, le prix moyen des maisons atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Loches se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Bléré et 14.87 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Loches à Bléré
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Loches est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Bléré, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bléré a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 0.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au premier semestre 2020 à 2 465 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 385 €/m² sur la période récente.
