21 bis Rue des Merlets, 37150 Bléré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue des Merlets, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°16 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 bis Rue des Merlets, 37150 Bléré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Bléré.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Reflessoir à 548 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Lecourt à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 469 mètres
Ventes au 21 bis Rue des Merlets
Une vente a été recensée au 21 bis Rue des Merlets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue des Merlets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue des Merlets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Merlets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Merlets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue des Merlets dans son marché local
Prix du 21 bis Rue des Merlets par rapport à la voie
Sur Rue des Merlets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 21 bis Rue des Merlets se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue des Merlets par rapport à Bléré et à Indre-et-Loire
À Bléré, le prix moyen des maisons atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue des Merlets se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Bléré et 16.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bléré a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au premier semestre 2020 à 2 465 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 600 € au 21 bis Rue des Merlets à Bléré, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 730 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 365 € en assurant vous-même les visites, ou 1 683 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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