31 Rue des Merlets, 37150 Bléré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Merlets, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Merlets, 37150 Bléré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bléré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 8155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0658 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0646 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0660 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0794 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0313 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0665 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0789 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0791 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0644 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0645 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0788 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0659 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0456 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Reflessoir à 530 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Lecourt à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Merlets
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Merlets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Merlets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Merlets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Merlets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Merlets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Merlets dans son marché local
Prix du 31 Rue des Merlets par rapport à la voie
Sur Rue des Merlets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 31 Rue des Merlets se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Merlets par rapport à Bléré et à Indre-et-Loire
À Bléré, le prix moyen des maisons atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Merlets se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Bléré et 45.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Merlets à Bléré
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Merlets est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bléré, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bléré a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 0.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au premier semestre 2020 à 2 465 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 385 €/m² sur la période récente.
