39 Rue Gambetta, 37150 Bléré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 9.99 % à celui du n°39 bis et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Gambetta, 37150 Bléré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bléré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 675 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0688 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Reflessoir à 719 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Lecourt à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 39 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 39 Rue Gambetta se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Gambetta par rapport à Bléré et à Indre-et-Loire
À Bléré, le prix moyen des appartements atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Gambetta se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Bléré et 44.37 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Gambetta à Bléré
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Gambetta est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Bléré, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bléré a baissé de 44.48 % sur 1 an et baissé de 48.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au premier semestre 2020 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 100 € au 39 Rue Gambetta à Bléré, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 805 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 903 € en assurant vous-même les visites, ou 951 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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