39 bis Rue Gambetta, 37150 Bléré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°30 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Gambetta, 37150 Bléré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bléré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Reflessoir à 710 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Lecourt à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Gambetta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 39 bis Rue Gambetta se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Gambetta par rapport à Bléré et à Indre-et-Loire
À Bléré, le prix moyen des appartements atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue Gambetta se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Bléré et 18.24 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Gambetta à Bléré
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Gambetta est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Bléré, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bléré a baissé de 44.48 % sur 1 an et baissé de 48.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au premier semestre 2020 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
