12 Rue Jean Jacques Rousseau, 37150 Bléré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Jacques Rousseau, 37150 Bléré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Bléré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Reflessoir à 867 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Lecourt à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Jacques Rousseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 12 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Bléré et à Indre-et-Loire
À Bléré, le prix moyen des appartements atteint 1 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Bléré et 32.3 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Jacques Rousseau à Bléré
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Jacques Rousseau est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Bléré, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bléré a baissé de 44.52 % sur 1 an et baissé de 48.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au premier semestre 2020 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
