4 Rue Lucien Royné, 37150 Bléré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lucien Royné, affiche un prix moyen de 1 537 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lucien Royné, 37150 Bléré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bléré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Bellevue à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Reflessoir à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Lecourt à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lucien Royné
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lucien Royné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lucien Royné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lucien Royné, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lucien Royné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lucien Royné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lucien Royné dans son marché local
Prix du 4 Rue Lucien Royné par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Royné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 4 Rue Lucien Royné se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lucien Royné par rapport à Bléré et à Indre-et-Loire
À Bléré, le prix moyen des appartements atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lucien Royné se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Bléré et 25.82 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lucien Royné à Bléré
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lucien Royné est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Bléré, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bléré a baissé de 44.48 % sur 1 an et baissé de 48.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au premier semestre 2020 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
