11 Rue Madame, 37150 Bléré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Madame, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 10.4 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Madame, 37150 Bléré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bléré.
1 niveau - 705 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0603 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Regains à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Reflessoir à 765 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Lecourt à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Madame
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Madame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Madame, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Madame dans son marché local
Prix du 11 Rue Madame par rapport à la voie
Sur Rue Madame, le prix moyen des maisons s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 11 Rue Madame se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Madame par rapport à Bléré et à Indre-et-Loire
À Bléré, le prix moyen des maisons atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Madame se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Bléré et 3.02 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Madame à Bléré
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Madame est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bléré, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bléré a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au premier semestre 2020 à 2 465 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 400 € au 11 Rue Madame à Bléré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge.
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