25 Rue Saint-Julien, 37150 Bléré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Saint-Julien, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 11.14 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Saint-Julien, 37150 Bléré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bléré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 40 parkings - 876 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Reflessoir à 831 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Lecourt à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Saint-Julien
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Saint-Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Saint-Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Saint-Julien, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint-Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint-Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Saint-Julien dans son marché local
Prix du 25 Rue Saint-Julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 25 Rue Saint-Julien se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Saint-Julien par rapport à Bléré et à Indre-et-Loire
À Bléré, le prix moyen des appartements atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saint-Julien se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Bléré et 18.15 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Saint-Julien à Bléré
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Saint-Julien est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Bléré, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bléré a baissé de 44.48 % sur 1 an et baissé de 48.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au premier semestre 2020 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
