7 Rue Saint-Julien, 37150 Bléré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-Julien, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 16.81 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint-Julien, 37150 Bléré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Bléré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Reflessoir à 853 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Lecourt à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 201 mètres
Ventes au 7 Rue Saint-Julien
Une vente a été recensée au 7 Rue Saint-Julien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-Julien, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-Julien dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-Julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 7 Rue Saint-Julien se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-Julien par rapport à Bléré et à Indre-et-Loire
À Bléré, le prix moyen des appartements atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint-Julien se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Bléré et 48.46 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint-Julien à Bléré
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint-Julien est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Bléré, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bléré a baissé de 44.48 % sur 1 an et baissé de 48.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au premier semestre 2020 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 500 € au 7 Rue Saint-Julien à Bléré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 763 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge.
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