9 bis Rue Voltaire, 37150 Bléré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°9.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Voltaire, 37150 Bléré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Regains à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Reflessoir à 834 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Lecourt à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Voltaire, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 9 bis Rue Voltaire se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Voltaire par rapport à Bléré et à Indre-et-Loire
À Bléré, le prix moyen des appartements atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Voltaire se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Bléré et 50.95 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Voltaire à Bléré
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Voltaire est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Bléré, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bléré a baissé de 44.48 % sur 1 an et baissé de 48.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au premier semestre 2020 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 100 € au 9 bis Rue Voltaire à Bléré, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 678 € en assurant vous-même les visites, ou 839 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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