396 Ruelle de Resnay, 37150 Bléré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 396 Ruelle de Resnay, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°395.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 396 Ruelle de Resnay, 37150 Bléré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Reflessoir à 687 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Lecourt à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 396 Ruelle de Resnay
Aucune vente n'a été recensée au 396 Ruelle de Resnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 Ruelle de Resnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 396 Ruelle de Resnay, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°396 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Ruelle de Resnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Ruelle de Resnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Ruelle de Resnay dans son marché local
Prix du 396 Ruelle de Resnay par rapport à la voie
Sur Ruelle de Resnay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 396 Ruelle de Resnay se situe 66.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Ruelle de Resnay par rapport à Bléré et à Indre-et-Loire
À Bléré, le prix moyen des appartements atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 Ruelle de Resnay se situe 56.3 % au-dessus de la moyenne de Bléré et 14.25 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 396 Ruelle de Resnay à Bléré
Le loyer moyen estimé au 396 Ruelle de Resnay est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bléré, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bléré a baissé de 44.48 % sur 1 an et baissé de 48.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au premier semestre 2020 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 300 € au 396 Ruelle de Resnay à Bléré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 933 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
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