4 Allée de la Canopée, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Canopée, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 14.26 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Allée de la Canopée, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2299 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Canal - Rd 749 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 1092 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 1064 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de la Canopée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de la Canopée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Canopée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Canopée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Canopée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Canopée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Canopée dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Canopée par rapport à la voie
Sur Allée de la Canopée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 4 Allée de la Canopée se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Canopée par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée de la Canopée se situe 25.42 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -42.92 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 150 € au 4 Allée de la Canopée à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 654 € en assurant vous-même les visites, ou 827 € si le professionnel les prend en charge.
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