8 Allée des Cédres, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Cédres, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Allée des Cédres, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Bourgueil.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1882 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursannes à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 830 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 831 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Cédres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Cédres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Cédres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Cédres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Cédres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Cédres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Cédres dans son marché local
Prix du 8 Allée des Cédres par rapport à la voie
Sur Allée des Cédres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 8 Allée des Cédres se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Cédres par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Cédres se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et -16.44 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 850 € au 8 Allée des Cédres à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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