1 a Allee du Stade, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 a Allee du Stade, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°1 t et de n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 a Allee du Stade, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Bourgueil.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3419 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 728 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 858 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Allee du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Allee du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Allee du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Allee du Stade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Allee du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Allee du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Allee du Stade dans son marché local
Prix du 1 a Allee du Stade par rapport à la voie
Sur Allee du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 1 a Allee du Stade se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Allee du Stade par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 a Allee du Stade se situe 27.51 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -44.52 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 300 € au 1 a Allee du Stade à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 608 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge.
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