11 Avenue de Saint-Nicolas, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°9 et de n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 11 Avenue de Saint-Nicolas, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 2 logements - 166 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3969 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3968 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 515 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 494 mètres
Ventes au 11 Avenue de Saint-Nicolas
Une vente a été recensée au 11 Avenue de Saint-Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Saint-Nicolas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 11 Avenue de Saint-Nicolas se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Saint-Nicolas par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Saint-Nicolas se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et 1.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
