1 Impasse du Dauphin, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Dauphin, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², identique à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1772,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse du Dauphin, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1772, situé dans le quartier Bourgueil.
2 niveaux - 1 logement - 391 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Jouteux à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 215 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Dauphin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Dauphin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Dauphin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Dauphin dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Dauphin par rapport à la voie
Sur Impasse du Dauphin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 1 Impasse du Dauphin se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Dauphin par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Dauphin se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -38.7 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 050 € au 1 Impasse du Dauphin à Bourgueil, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 553 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 776 € en assurant vous-même les visites, ou 888 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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