19 Place des Halles, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Place des Halles, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1713, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Place des Halles, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1713, situé dans le quartier Bourgueil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 27 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - La Poste à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 279 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Place des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 19 Place des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Place des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Place des Halles, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Place des Halles dans son marché local
Prix du 19 Place des Halles par rapport à la voie
Sur Place des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 19 Place des Halles se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Place des Halles par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Place des Halles se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et 30.74 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Place des Halles à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 19 Place des Halles est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgueil a augmenté de 8.46 % sur 1 an et augmenté de 73.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
