2 Place des Halles, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Halles, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 11.92 % à celui du n°10 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Halles, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1730, situé dans le quartier Bourgueil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 304 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - La Poste à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 328 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Halles, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Halles dans son marché local
Prix du 2 Place des Halles par rapport à la voie
Sur Place des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 2 Place des Halles se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Halles par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Halles se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et 22.54 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Halles à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Halles est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgueil a augmenté de 8.46 % sur 1 an et augmenté de 73.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
