1 Place du Mail Orye, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Mail Orye, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.58 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Mail Orye, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ronsard à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 77 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Mail Orye
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Mail Orye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Mail Orye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Mail Orye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Mail Orye dans son marché local
Prix du 1 Place du Mail Orye par rapport à la voie
Sur Place du Mail Orye, le prix moyen des maisons s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 1 Place du Mail Orye se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Mail Orye par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place du Mail Orye se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -11.62 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Mail Orye à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Mail Orye est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
