7 Place Hublin, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Hublin, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Hublin, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bourgueil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Jouteux à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 184 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Hublin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Hublin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Hublin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Hublin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Hublin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Hublin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Hublin dans son marché local
Prix du 7 Place Hublin par rapport à la voie
Sur Place Hublin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 7 Place Hublin se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Hublin par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des appartements atteint 1 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Hublin se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et 45.87 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Hublin à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 7 Place Hublin est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgueil a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 73.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 050 € au 7 Place Hublin à Bourgueil, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 703 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 851 € en assurant vous-même les visites, ou 926 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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