5 bis Place Jules Cibot, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Place Jules Cibot, affiche un prix moyen de 902 €/m², inférieur de 14.1 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Place Jules Cibot, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Bourgueil.
2 niveaux - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0270 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - La Poste à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 301 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Place Jules Cibot
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Place Jules Cibot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Place Jules Cibot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Place Jules Cibot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Place Jules Cibot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Place Jules Cibot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Place Jules Cibot dans son marché local
Prix du 5 bis Place Jules Cibot par rapport à la voie
Sur Place Jules Cibot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 5 bis Place Jules Cibot se situe 38.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Place Jules Cibot par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des appartements atteint 1 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Place Jules Cibot se situe 38.93 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et 67.03 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Place Jules Cibot à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 5 bis Place Jules Cibot est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgueil a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 73.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 100 € au 5 bis Place Jules Cibot à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 128 € en assurant vous-même les visites, ou 564 € si le professionnel les prend en charge.
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