2 Route de Benais, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Benais, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Benais, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°1991 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - Ehpad à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 1244 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 1213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Benais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Benais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Benais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Benais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Benais dans son marché local
Prix du 2 Route de Benais par rapport à la voie
Sur Route de Benais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 2 Route de Benais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Benais par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Benais se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -32.31 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 450 € au 2 Route de Benais à Bourgueil, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 923 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 961 € en assurant vous-même les visites, ou 981 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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